Bunun için ihtiyacınız olan tek şey 50.000 pounda sahip olmanızdır. Minimum giriş bedelini 50.000 pound tutmamızın sebebini açıklayacak olursak, Londra’da iyi bir kar getirisi olan en az 1+1 bir ev satın almak isterseniz. Bu tarz evler minimum 200.000 sterlinden başlamaktadır. Bir evin maksimum 4 hissedarı olacağını göz önünde bulundurmamız gerekirse bu durumda her hissedarın en az 50.000 pound ile sisteme dahil olabileceğini düşünebiliriz. 

Elbette 50.000 Pound ile de İngiltere’de ev sahibi olabilirsiniz ama emin tamamını değil de sadece belli bir hissesini alabilirsiniz. İngiltere’de bir evin tapusunda maksimum 4 mülk sahibine izin verilmektedir. Sizi sizler gibi belli bir yatırımlık nakdi olan yatırımcılarımızla bir araya getirip ortak bir yatırım yapmanızı sağlamaktayız. Tamamıyla şeffaf olan bu sistemde hisseniz oranında kiradan hesabınıza düşen gelir hesabınıza aylık gönderilecektir. 

Son dönemlerde Türkiye’deki hızlı emlak fiyatı artışları ev sahiplerini mutlu ederken kiracılar – ev sahibi arasındaki dengeleri de iyice sarsmıştır. Ev sahipleri istediği kirayı alamamaktan, mevcut kiracıyı çıkaramamaya kadar bir çok sorun ile yüz yüze gelmiştir. Birçok mülk sahibi Türkiye’deki gayrimenkullerini satarak yurtdışı yatırımına yönelmektedir.Bizler de İngiltere’nin avantajlarını sizler in sıraladık. 

1. İngiltere enflasyon olarak oldukça düşük sevilerde olmasına rağmen hükümet tarafından yılda %15 zam  hakkı mülk sahiplerine tanınmıştır.Ayrıca kira kontratında da maksimum kira günü gecikmesi maddesinin aşılası durumda mülk sahibinin kiracıya hiçbir şey beyan etmeden evin anahtarını değiştirme hakkı bulunmaktadır. ingiltere yatırımcının ve gayrimenkul sahiplerinin haklarını koruyan bir anayasaya sahiptir 

1. İngiltere özellikle de Londra emlak borsası sürekli artan bir ivmeye sahiptir.Bunu basit bir örnek ile açıklayacak olursak, 

2016 yılında İstanbul’dan 300.000 TL’lik gayrimenkul alan birisi pound’un o dönemde ortalam 4 TL olduğunu düşünürsek ortalama 75.0000 Pound’luk bir yatırım yapmış olacaktır. 

2022 yılına geldiği zaman bu yatımını yurt dışına taşımaya karar vermesi durumunda yatırımını en iyi durumda 1.500.000 TL’ye satabilecektir yani 68.000 pound alde edebilecektir.  

İngiltere’de yapılan araştırmalara göre 2016-2022 yılları arasında ev fiyatlarında  ülke genelinde  en az %47’lik bir artış not edilmektedir.Bu durumda yatırımınızın değeri en az 111.000 pound olacaktır (%47 lik artış 36.000 pound’a eş degerdir 75.0000 + 36.000= 111.000) Ayrıca bu süreçte artış gösteren pound değeri ve aldığınız kira da ayrıca sizin için ekstra bir kar ifade edecektir) 

Aşağıda aynı bolgede konumlu birbirinin çok benzeri 2 evi örnek olarak inceleyebilirsiniz.Satış fiyatları çok yüksek olmasına rağmen fiyat artışı aynı oranda gerçekleşmiştir. 

1. Ev kiralama sürecinde kiracılar çok geniş bir kontrole tabi tutulmaktadır.Adli sicil kayıtlarından, daha önce kiracı oldukları evde kirayı ödeyip ödemedikleri, banka hesap dökümleri, kredi skorları gibi bir çok ayrıntı incelenmektedir.Ayrıca İngiltere’ye yeni gelmiş göçmenler bu durumu sağlayamadıkları için min 6 aylık kirayı ve depozitoyu peşin ödemek zorundadırlar. 

1. Kiracılar evin anahtarını mülk sahibine ya da mülk sahibinin acentesine haber vermeden değiştiremezler.Değiştirme gerektiren durumlarda mülk sahibine de 1 kopyasını vermek zorundadırlar.Mülk sahibinin istediği zaman eve gelip kontrol etme hakkı vardır. Ayrıca yılda en az 1 defa da genel denetim yapma hakkına sahiptir. 

1. Kiracı evde herhangi bir aksaklığı ev sahibine bildirmek ile yükümlüdür.Bildirilen aksaklık için ev sahibi ya da onun yetkili acentesi bu konuda yetkin bir ustayı eve gönderip tadilatı yapar.Kiracı bu tadilatı yaptırıp kiradan düşme lüksüne sahip değildir.  

Yabancı yatırımcılar İngiltere Hükümeti tarafından İngiliz vatandaşı yatırımcılar ile aynı haklara sahiptir. Ayrıca size güzel bir haberimiz daha var İngiltere yabancı yatırımcıyı teşvik etmek için gelir vergisinden de yatırımcıları muaf tutmaktadır.

 Bizimle ilgili herhangi bir durumda İngiltere merkezli bir hukuk firması ile sadece mail ortamında anlaşarak bizimle iletişime geçip hakkınızı aramanızı sağlayabilirsiniz.Ama emin olun bizimle çalışmaktan çok keyif alacaksınız ve kendinizi güvende hissedeceksiniz.